Tips voor als je voor het eerst het huis uit gaat

Het huis uitgaanBegin je het langzamerhand een beetje zat te worden die moeder die elke dag komt vragen of je jouw kamer op wilt ruimen of de afwas wilt doen? Misschien zit jij er ook over na te denken om een keer de grote stap te nemen en jouw eigen stekkie te zoeken. Misschien is dit een goedkope huurwoning, een eigen huis of een studentenkamer. Het kan allemaal. Wij geven jou een paar tips voor alle toekomstige huis-of kamereigenaren.

1. Koop zoveel mogelijk tweedehands

De eerste tip is om zoveel mogelijk tweedehands te kopen en dan heb ik het voornamelijk over het interieur. Op het internet zijn er genoeg mooie trendy bankstellen of stoelen te vinden voor een goedkoper prijsje dan net in de winkel. Daarnaast is het ook een trend om zelf jouw spullen te maken. Wat dacht je van een eigengemaakte salontafel van kisten of pallets? Niet alleen goedkoop, maar ook nog eens heel stijlvol.

2. Zoek hulp bij verhuizen

De eerste keer dat jij een verhuizing mee maakt. Het handigst is natuurlijk om vrienden of familie op te trommelen voor de verhuizing. Maar niet iedereen heeft een familielid met bijvoorbeeld een grote auto waarin spullen vervoert kunnen worden. Geen nood er zijn genoeg bedrijven die helpen met een huis ontruimen. Vaak ook zij kunnen deze service wel voor een lage prijs aanbieden.

3. Let op de kosten

Nu jij op je zelf een huis hebt zal je ook beter op je eigen geld moeten letten. Denk aan bijvoorbeeld aan boodschappen. Dit is vaak een van de grootste kostenposten waar men makkelijk toch op kan besparen. De gouden tip is invriezen. Vries het liefst alles wat je kan in en haal het eruit wanneer je het nodig hebt. Zo hoef je niet vaak iets opnieuw te kopen en hoef je geen eten weg te gooien. Denk bijvoorbeeld aan vlees, brood, diepvriesfruit etc.

4. Een huis vinden

Als je dit leest zijn sommige van jullie vast en zeker misschien nog wel bezig met het zoeken naar een huis. Gebruik niet alleen professionele websites om een huis te vinden, maar kijk ook eens naar jouw eigen netwerk. Bovendien zijn er veel Facebookgroepen in omloop waar je soms sneller aan een huis kunt komen dan op de reguliere websites. Succes!

Waarom is een bouwkundig rapport nodig?

Bouwkundig rapportStel je staat op het punt om een nieuwe woning te kopen. Je hebt je oog laten vallen op een pand dat aan al jouw wensen voldoet en het liefst zou je er liever vandaag dan morgen intrekken. Je onderhandelt met de makelaar van de verkopers en de koop staat op het punt gesloten te worden. Ben je niet iets vergeten? Weet je wel zeker dat dit huis je droomhuis is en dat er niet allerlei onwelkome verrassingen opduiken zodra je intrekt? Heb je wel alles goed nagelopen? Een bouwkundig rapport kan ervoor zorgen dat je goed voorbereid een huis koopt en niet voor vervelende verrassingen komt te staan.

Wat staat er in een bouwkundig rapport?

Een bouwkundig rapport laat je opstellen door een specialist en vertelt je alles over de huidige staat van het huis. De inspecteur doorloopt het gehele pand en checkt het op allerlei belangrijke punten. Hierdoor weet je zeker dat je als koper niet voor onwelkome verrassingen komt te staan en weet je waar je aan toe bent. Met behulp van een bouwkundig rapport ben je volledig op de hoogte van de technische staat van het huis en kun je beter onderhandelen over de kosten van het pand. Is het namelijk in een ontzettend goede staat? Dan weet je dat je niets te vrezen hebt. Maar blijkt uit het rapport dat er een aantal delen van het huis niet goed onderhouden zijn, dan kan je dit gebruiken om wat van de prijs van het huis af te halen. Weet je zeker dat jouw huis in een goede staat is, dan kan het voordelig zijn om als verkopende partij een keurig uit te laten voeren zodat je nog sterker staat in de onderhandelingen.

Een inspecteur kiezen voor de keuring

Een bouwkundig rapport wordt over het algemeen opgesteld door een inspecteur met een speciaal certificaat op zak. Bij grote inspectiebureaus die aangesloten zijn bij het AFM (Autoriteiten Financiële Markten) zit je over het algemeen goed. In dit geval weet je zeker dat je een bekwame inspecteur ingeschakeld hebt. Let daarbij ook op ervaringen van voorgaande kopers en verkopers met bepaalde bedrijven en instanties. Een goede inspecteur is immers nodig om een kwalitatief goed en betrouwbaar rapport op te stellen.

De werking van zonnepanelen

ZonnepaneelJe wilt zonnepanelen laten installeren op uw huis, bedrijfspand of kantoor? Een installateur zorgt ervoor dat zonnepanelen op de juiste manier op het dak worden geplaatst, zodat de panelen optimaal zonlicht opvangen en omzetten in zonne-energie. Ook sluit de installateur het systeem aan op een stopcontact of vrije groep in de meterkast van jouw woning of bedrijfspand.

Maar hoe werkt dat nu precies? Hoe kunnen zonnepanelen van daglicht elektriciteit maken? En op welke manier kan een zonnepaneel het best aangesloten worden? Dit soort zaken zijn handig om te weten voordat je start met de installatie van het zonnepanelensysteem.

Hoe werken zonnepanelen?

Zonnepanelen bevatten zonnecellen die daglicht omzetten in elektriciteit. Deze Zonnecellen worden ook wel fotovoltaïsche cellen genoemd. Dit is afgeleid van het Griekse woord Phoos dat ‘licht’ betekent en de term Volt, die elektrische spanning aangeeft.

In plaats van een zonnepanelensysteem wordt er dan ook wel over een PV(photovoltaic)-systeem gesproken. Zonnepanelen, de omvormer en elektriciteitskabels vormen tezamen het complete PV-systeem.

  • De zonnepaneel zelf bestaat uit een blauwe anti-reflectielaag en zonnecellen. De blauwe anti-reflectielaag zorgt ervoor dat het paneel maximaal daglicht kan opnemen. Onder deze reflectielaag bevinden zich de zonnecellen. Deze cellen bestaan meestal uit silicium. Zodra silicium daglicht opneemt, beginnen de atoomdeeltjes waaruit het materiaal bestaat te bewegen. Hierdoor ontstaat er elektrische spanning tussen de twee lagen. Vergelijk het met de werking van een batterij. Daarbij moeten de min- en pluspool met elkaar zijn verbonden om spanning te genereren.
  • Zodra er spanning ontstaat, moet de omvormer zijn werk gaan doen. Deze zet de opgewekte gelijkspanning om in wisselspanning van 230 Volt. Dan is de stroom pas bruikbaar voor het elektriciteitsnet. Hoe dichter de omvormer bij de zonnepanelen wordt geplaatst des te beter dit is voor het rendement. Na het omvormen is de elektriciteit direct bruikbaar.
  • De elektriciteitskabels, genaamd solarkabels, zorgen dat de opgewekte stroom direct de in gebruik zijnde apparaten bereikt. Deze solarkabels zijn speciaal geschikt voor het transporteren van zonnestroom. Gebruikt je minder elektriciteit dan er wordt opgewekt? Dan wordt het teveel aan elektriciteit automatisch teruggestuurd naar het openbare elektriciteitsnet. je moet wel over een digitale meter of draaischijfmeter met terugleverstand beschikken.

Hoe overleef ik de hitte op kantoor?

Hitte op kantoorBijna ieder jaar wordt Nederland geteisterd door een hittegolf. Een hittegolf is een serie van vijf opeenvolgende dagen van minimaal 25 graden, waarvan drie dagen de tropische temperatuur van 30 graden bereiken. Deze hitte zorgt bij veel Nederlanders voor een oncomfortabel gevoel en de productiviteit op het werk daalt als het binnen warmer dan 25 graden wordt. Aangezien het niet lang meer duurt voor de zomer begint, hebben wij enkele tips om het werk op kantoor aangenamer te maken.

Houd de warmte buiten

De effectiefste aanpak is ervoor zorgen dat de warmte het kantoor niet binnendringt. Dit kan met goede zonwering als zonneschermen, rolschermen of rolluiken aan de buitenkant van het gebouw. Verder is een goede isolatie van het pand een absolute must. Door spouwmuurisolatie en isolatie van de gevel en het dak blijft de warmte buiten tijdens de hete dagen. Tevens zorgt isolatie er in de winter voor dat je niet bibberend en rillend achter je computer hoeft te zitten.

Drink voldoende tijdens de warme dagen

Veel drinken is erg belangrijk tijdens de heetste dagen van het jaar. Drink daarom minstens twee liter water zodat je het vocht wat je verliest meteen weer aanvult. Ben je al dat water een beetje beu? Trakteer dan eens jezelf en je collega’s op een lekker verfrissend raketje of peerijsje. Deze ijsjes bevatten weinig calorieën en zijn heerlijk verkoelend.

Pas je werktijden aan

Overleg met je leidinggevende en collega’s of je eerder kunt beginnen met werken tijdens warme dagen. Begin je dag bijvoorbeeld om 07:00 uur in plaats van 09:00 uur zodat je om 15:00 uur al kunt stoppen. Het warmste moment van de dag ligt rond 16:00 uur en zo vermijdt je dat je dan op kantoor zit te zweten. Ook kun je opperen om in de avonden te werken zoals de Spanjaarden en Portugezen doen.

Thuiswerken?

In sommige branches kun je zonder problemen een paar dagen thuis werken. De werkzaamheden van een online marketing bureau worden bijvoorbeeld grotendeels achter een computer uitgevoerd. Ook designers en programmeurs werken veel achter een computer en kunnen overal werken waar internet en stroom aanwezig is. Ga thuis in een verkoelende ruimte zitten met je voeten in een koud badje en neem in de pauze een verkoelende douche. Hierdoor verhoog je de productiviteit en trotseer je de hittegolf.